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Réf : FR101

Colombes (92700) Immeuble modulable à fort potentiel

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92700

Surface habitable (m²) 905 m²

surface terrain 372 m²

Surface loi Carrez (m²) 905 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol SANS

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Description générale

Immeuble à destination d’habitation, modulable et en très bon état général, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de co-living innovant, d’activité tertiaire, ou d’investissement patrimonial mixte.

Ossature métallique et bois, bardage bois, toiture zinc
Exposition Sud : très lumineux
Bonne isolation thermique et phonique
Triple vitrage de qualité
Climatisation installée
Espaces extérieurs généreux : tous les 2 pièces disposent de grands balcons terrasses
Voie privée avec parkings gratuits à proximité
Espaces verts et cadre calme

Organisation des espaces

RDC bas (avec lumière naturelle) : ancien showroom, espace modulable
RDC haut : actuellement divisé en box/studios (usage commercial, professionnel ou mixte)
1er étage : 4 x 2 pièces (usage habitation ou professionnel)
2e étage : 4 x 2 pièces (usage habitation)

Surélévation possible (à vérifier selon PLU)

Potentiel et positionnement stratégique

1. Cible principale :

Jeunes actifs, étudiants, freelances, cadres en mobilité, expatriés.
Personnes recherchant flexibilité, services et vie en communauté.

2. Positionnement marketing :

Offre non seulement un logement, mais un véritable style de vie.
Inspiré du coworking appliqué au résidentiel : co-living avec espaces partagés, baux flexibles, convivialité.

3. Atouts pour l'investisseur :

Optimisation des surfaces
Rentabilité élevée en zone urbaine tendue
Réponse concrète à la crise du logement
Image moderne et collaborative
Espaces modulables facilement reconfigurables selon les besoins

Informations complémentaires

Permis de construire obtenu en décembre 2007
Modifié ultérieurement
Assurance Dommages-Ouvrage souscrite à l’époque (garantie décennale échue depuis 2023)
SHOB : 905 m²
Possibilité de parking ou quai de déchargement pour petits utilitaires

Pour toute information ou visite, contactez BICP au 065301880

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 610 000 000 F CFA

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Les infos Energetiques

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