Réf : FR101

Colombes (92700) A VENDRE - Immeuble modulable à fort potentiel Colombes

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92700

Surface habitable (m²) 905 m²

surface terrain 372 m²

Surface loi Carrez (m²) 905 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol SANS

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Description générale

Immeuble à destination d’habitation, modulable et en très bon état général, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de co-living innovant, d’activité tertiaire, ou d’investissement patrimonial mixte.

Ossature métallique et bois, bardage bois, toiture zinc
Exposition Sud : très lumineux
Bonne isolation thermique et phonique
Triple vitrage de qualité
Climatisation installée
Espaces extérieurs généreux : tous les 2 pièces disposent de grands balcons terrasses
Voie privée avec parkings gratuits à proximité
Espaces verts et cadre calme

Organisation des espaces

RDC bas (avec lumière naturelle) : ancien showroom, espace modulable
RDC haut : actuellement divisé en box/studios (usage commercial, professionnel ou mixte)
1er étage : 4 x 2 pièces (usage habitation ou professionnel)
2e étage : 4 x 2 pièces (usage habitation)

Surélévation possible (à vérifier selon PLU)

Potentiel et positionnement stratégique

1. Cible principale :

Jeunes actifs, étudiants, freelances, cadres en mobilité, expatriés.
Personnes recherchant flexibilité, services et vie en communauté.

2. Positionnement marketing :

Offre non seulement un logement, mais un véritable style de vie.
Inspiré du coworking appliqué au résidentiel : co-living avec espaces partagés, baux flexibles, convivialité.

3. Atouts pour l'investisseur :

Optimisation des surfaces
Rentabilité élevée en zone urbaine tendue
Réponse concrète à la crise du logement
Image moderne et collaborative
Espaces modulables facilement reconfigurables selon les besoins

Informations complémentaires

Permis de construire obtenu en décembre 2007
Modifié ultérieurement
Assurance Dommages-Ouvrage souscrite à l’époque (garantie décennale échue depuis 2023)
SHOB : 905 m²
Possibilité de parking ou quai de déchargement pour petits utilitaires

Pour toute information ou visite, contactez BICP au 065301880

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 610 000 000 F CFA

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence BUREAU INTERNATIONAL DE CONSEIL ET PROMOTION

+241065317000 pchandezon@gmail.com 4294 boulevard de la Nation - Bord de mer feu tricolore de batterie IV - Libreville, GABON

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

+241065317000

Nous suivre sur